IMT no crédito habitação. O que é? O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) aplica-se sempre que associada à mudança de proprietário de um imóvel existe uma transação monetária. O cálculo deste imposto varia: o tipo de imóvel (urbano ou rústico), a localização (Continente ou Regiões Autónomas) e a finalidade do Imóvel […]
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Certificado energético em Portugal O certificado energético é um documento que classifica a eficácia energética de um imóvel, de acordo com uma escala de 8 classes, de A a F. Esta classificação inicia no A, como sendo o mais eficiente e o F com o desempenho energético menos eficiente. Este documento é emitido pela ADENE
Afinal, o que é Certificado energético? Read More »
O Debt Service to Income (DSTI) e também conhecido como Taxa de Esforço Ë um indicador do grau de esforço financeiro do cliente associado ao pagamento de uma dívida. O limite imposto ao DSTI faz parte de uma medida macroprudencial, definida sob a forma de recomendação pelo Banco de Portugal, no âmbito de novos contratos
As mais-valias correspondem ao lucro obtido com a venda de um ativo, ou seja, trata-se da diferença entre o preço pelo qual vendeu determinado bem e o preço pelo qual comprou o mesmo. Esta diferença pode ser positiva e representar uma mais-valia, ou negativa, sendo uma menos-valia. Estas podem dizer respeito a bens físicos, como
O que são mais valias de imóveis? Read More »
O contrato promessa de compra e venda (CPCV) é a convenção pela qual alguém se obriga a celebrar certo contrato. Isto é, o vendedor compromete-se a vender o imóvel ao comprador, mediante condições acordadas entre as duas partes. Estas condições têm de ficar por escrito e devem incluir preço, condições de pagamento, prazo a concluir
Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV) Read More »